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Fertigstellung Juli 2025
Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv diese wunderschöne, frei stehende Doppelhaushälfte mit 3 Seiten anzubieten, die von unserem bevorzugten Partner CLK-Home gebaut wurde.
Dieses AAA-Passivhaus, das auf einem 4,11 Ar großen Grundstück errichtet wurde, befindet sich in der Im Herbstfeld 20, in einer ruhigen Sackgasse, die zum charmanten Dorf Blaschette in der Gemeinde Lorentzweiler gehört.
Diese wunderschöne Immobilie bietet sehr große Räume sowie eine schöne Deckenhöhe von 2,80 Metern im Gartengeschoss und profitiert aufgrund seiner Ausrichtung von einem schönen natürlichen Licht.
Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von ±204,09 m², davon ±172,53 m² Wohnfläche, verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und setzt sich wie folgt zusammen:
*Gartengeschoss:
– Wohnzimmer/Küche von ±51,63 m² mit Zugang zur Terrasse von ±14,42 m² und Garten
– Schleuse von ±5,29 m²
– ein WC. separat von ±1,80 m²
– eine Waschküche/Heizung von ±12,67 m²
* Erdgeschoss:
– eine Garage von ±31,56 m² (für 2 Fahrzeuge)
– eine Eingangshalle von ±14,95 m²
– eine Elternsuite und ihr Ankleidezimmer (Schlafzimmer 1) von ±18,48 m² mit Zugang zur Terrasse von ±11,87 m²
– ein Badezimmer von ±4,74 m²
* 1. Stock:
– eine Nachthalle ±13,69 m²
– ein Schlafzimmer (2) von ±14,68 m²
– ein Schlafzimmer (3) von ±12,28 m²
– ein Schlafzimmer (4) von ±12,30 m²
– ein Badezimmer von ±10,02 m²
* Die Vorteile dieser Immobilie :
– Neubauhaus, das dieses Jahr übergeben wurde
– ruhige Lage in einer Sackgasse
– atemberaubender Ausblick
– 2,80 m hohe Decken im Wohnbereich
– energiesparende AAA-Passivbauweise
– Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien
– inkl. Malerarbeiten
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
Nutzen Sie die Vorteile der verlängerten Steuermaßnahmen. Bei einem Erwerb als Hauptwohnsitz vor dem 30. Juni 2025 profitieren Sie vom „Bëllegen Akt“ in Höhe von 40.000 € pro Person* und von Registrierungskosten in Höhe von 3,5% statt 7%.
*für den Fall, dass Sie einen Teil Ihrer Steuergutschrift noch nicht genutzt haben.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins oder einer Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna De Jonghe unter (+352) 621 565 264
Verkaufspreis: 1.475.000 Eur.*
*Inklusive 3% MwSt. (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines)
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.
Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Innenansichten als Vorschlag für die Einrichtung.
1.475.000 €
Doppelhaushälfte in Blaschette / Lot01
Fläche
170,51 m2
Grundstück
4,12 Ar
Innenstellplatz
2
Schlafzimmer
4
Bad/Bäder
2
Passivhaus
Ja
Energieeffizienz
A
Wärmedämmung
A
Mwst.
3%
Verfügbarkeit
Juli 2025
Beschreibung
Fertigstellung Juli 2025
Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv diese wunderschöne, frei stehende Doppelhaushälfte mit 3 Seiten anzubieten, die von unserem bevorzugten Partner CLK-Home gebaut wurde.
Dieses AAA-Passivhaus, das auf einem 4,11 Ar großen Grundstück errichtet wurde, befindet sich in der Im Herbstfeld 20, in einer ruhigen Sackgasse, die zum charmanten Dorf Blaschette in der Gemeinde Lorentzweiler gehört.
Diese wunderschöne Immobilie bietet sehr große Räume sowie eine schöne Deckenhöhe von 2,80 Metern im Gartengeschoss und profitiert aufgrund seiner Ausrichtung von einem schönen natürlichen Licht.
Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von ±204,09 m², davon ±172,53 m² Wohnfläche, verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und setzt sich wie folgt zusammen:
*Gartengeschoss:
– Wohnzimmer/Küche von ±51,63 m² mit Zugang zur Terrasse von ±14,42 m² und Garten
– Schleuse von ±5,29 m²
– ein WC. separat von ±1,80 m²
– eine Waschküche/Heizung von ±12,67 m²
* Erdgeschoss:
– eine Garage von ±31,56 m² (für 2 Fahrzeuge)
– eine Eingangshalle von ±14,95 m²
– eine Elternsuite und ihr Ankleidezimmer (Schlafzimmer 1) von ±18,48 m² mit Zugang zur Terrasse von ±11,87 m²
– ein Badezimmer von ±4,74 m²
* 1. Stock:
– eine Nachthalle ±13,69 m²
– ein Schlafzimmer (2) von ±14,68 m²
– ein Schlafzimmer (3) von ±12,28 m²
– ein Schlafzimmer (4) von ±12,30 m²
– ein Badezimmer von ±10,02 m²
* Die Vorteile dieser Immobilie :
– Neubauhaus, das dieses Jahr übergeben wurde
– ruhige Lage in einer Sackgasse
– atemberaubender Ausblick
– 2,80 m hohe Decken im Wohnbereich
– energiesparende AAA-Passivbauweise
– Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien
– inkl. Malerarbeiten
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
Nutzen Sie die Vorteile der verlängerten Steuermaßnahmen. Bei einem Erwerb als Hauptwohnsitz vor dem 30. Juni 2025 profitieren Sie vom „Bëllegen Akt“ in Höhe von 40.000 € pro Person* und von Registrierungskosten in Höhe von 3,5% statt 7%.
*für den Fall, dass Sie einen Teil Ihrer Steuergutschrift noch nicht genutzt haben.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins oder einer Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna De Jonghe unter (+352) 621 565 264
Verkaufspreis: 1.475.000 Eur.*
*Inklusive 3% MwSt. (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines)
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.
Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Innenansichten als Vorschlag für die Einrichtung.
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