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*** Unter Kompromiss ***
Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne neue Wohnung im Gartengeschoss der Residenz „Mara“ an, die 2023 von unserem bevorzugten Partner CLK-Home gebaut wird.
Diese passive AAA-Residenz mit nur 6 Einheiten bietet alle Vorteile einer kleinen Eigentumswohnung. Sie befindet sich in der Rue de l’Alzette 5, in einer ruhigen Wohnstraße, die zum charmanten Dorf Müllendorf, Gemeinde Steinsel, gehört. Die Residenz Mara wurde auf einem Grundstück von 6,73 Ar errichtet.
Diese wunderschöne Wohnung bietet sehr schöne Volumen und profitiert durch ihre Ausrichtung von einem schönen natürlichen Licht.
Das Gartengeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ± 87,58 m², davon ± 85,62 m² Wohnfläche, mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer und setzt sich wie folgt zusammen:
* Kellergeschoss:
– Eine gemeinsame Waschküche
– ein gemeinsamer Fahrradraum
– ein gemeinsamer Müllraum
– ein privater Keller
– ein Außenparkplatz
* Die Wohnung :
– Eine Eingangshalle mit Garderobe ± 2,30 m².
– ein separates WC ± 1,39 m².
– ein großes, helles Wohnzimmer von ± 35,91 m² mit Zugang zu einer vorderen Terrasse von ± 8,1 m² und einem privaten Garten, der die Wohnung seitlich umgibt von ± 82,79 m².
– eine Schlafhalle ± 5,94 m²
– ein Abstellraum / Technikraum von ± 2,65 m².
– ein Badezimmer (mit begehbarer Dusche und Badewanne) von ± 10,33 m².
– ein erstes Schlafzimmer ± 13,14 m²
– ein zweites Schlafzimmer von ± 13,96 m².
Die beiden Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse von ± 20,95 m² und einem die gesamte Wohnung umgebenden Garten von ± 82,79 m².
* Die Pluspunkte dieser Wohnung:
– neue, nie bewohnte Wohnung, bezugsfertig
– geschmackvolle und hochwertige Materialien
– wunderschöne Küche, maßgefertigte Möbel, Ausstattung im Preis inbegriffen
– ruhige Lage
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien
– zehnjährige Garantie
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Shawna DE JONGHE (+352) 621 565 264
Wichtig: Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 880.000 Eur.
Im Rahmen eines Kaufs ausschließlich als Hauptwohnsitz und für eine Dauer von 2 Jahren kann ein Abzug von 50.000 Eur vorgenommen werden.
Endgültiger Verkaufspreis der Wohnung: 830.000 Eur.
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Sabrina Di Bernardi unter +352 621 277 126.
Brouwers Bureau Immobilier, wir sind für Ihr Wohl da.
830.000 €
Wohnung 2 Zimmer in Steinsel
Fläche
87,58 m2
Grundstück
82,79 Ar
Außenstellplatz
1
Schlafzimmer
2
Bad/Bäder
1
Energieeffizienz
A
Wärmedämmung
A
Beschreibung
*** Unter Kompromiss ***
Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne neue Wohnung im Gartengeschoss der Residenz „Mara“ an, die 2023 von unserem bevorzugten Partner CLK-Home gebaut wird.
Diese passive AAA-Residenz mit nur 6 Einheiten bietet alle Vorteile einer kleinen Eigentumswohnung. Sie befindet sich in der Rue de l’Alzette 5, in einer ruhigen Wohnstraße, die zum charmanten Dorf Müllendorf, Gemeinde Steinsel, gehört. Die Residenz Mara wurde auf einem Grundstück von 6,73 Ar errichtet.
Diese wunderschöne Wohnung bietet sehr schöne Volumen und profitiert durch ihre Ausrichtung von einem schönen natürlichen Licht.
Das Gartengeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ± 87,58 m², davon ± 85,62 m² Wohnfläche, mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer und setzt sich wie folgt zusammen:
* Kellergeschoss:
– Eine gemeinsame Waschküche
– ein gemeinsamer Fahrradraum
– ein gemeinsamer Müllraum
– ein privater Keller
– ein Außenparkplatz
* Die Wohnung :
– Eine Eingangshalle mit Garderobe ± 2,30 m².
– ein separates WC ± 1,39 m².
– ein großes, helles Wohnzimmer von ± 35,91 m² mit Zugang zu einer vorderen Terrasse von ± 8,1 m² und einem privaten Garten, der die Wohnung seitlich umgibt von ± 82,79 m².
– eine Schlafhalle ± 5,94 m²
– ein Abstellraum / Technikraum von ± 2,65 m².
– ein Badezimmer (mit begehbarer Dusche und Badewanne) von ± 10,33 m².
– ein erstes Schlafzimmer ± 13,14 m²
– ein zweites Schlafzimmer von ± 13,96 m².
Die beiden Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse von ± 20,95 m² und einem die gesamte Wohnung umgebenden Garten von ± 82,79 m².
* Die Pluspunkte dieser Wohnung:
– neue, nie bewohnte Wohnung, bezugsfertig
– geschmackvolle und hochwertige Materialien
– wunderschöne Küche, maßgefertigte Möbel, Ausstattung im Preis inbegriffen
– ruhige Lage
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien
– zehnjährige Garantie
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Shawna DE JONGHE (+352) 621 565 264
Wichtig: Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 880.000 Eur.
Im Rahmen eines Kaufs ausschließlich als Hauptwohnsitz und für eine Dauer von 2 Jahren kann ein Abzug von 50.000 Eur vorgenommen werden.
Endgültiger Verkaufspreis der Wohnung: 830.000 Eur.
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Sabrina Di Bernardi unter +352 621 277 126.
Brouwers Bureau Immobilier, wir sind für Ihr Wohl da.
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