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Residenz „Marianne“ – Wohnung 00.01
NEU: Residenz „Marianne“.
Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues, einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions vorstellen zu können.
Marianne ist eine Passivhausresidenz (AAA) mit 8 Wohnungen und 2 Studios, ideal gelegen im beliebten Viertel Belair, entworfen von dem renommierten Architekturbüro Christian Bauer & Associés.
Dieses am Place de France gelegene Projekt wurde für eine harmonische Integration eines modernen Gebäudes mit einem Haus konzipiert, dessen Fassadencharakter erhalten bleibt, und zwar durch die Kontinuität́ zwischen den beiden Räumen, die durch ein Glasdach gekennzeichnet sind, das die gemeinsamen Verkehrswege aufgreift. Darüber hinaus tragen die offenen Volumen und die hellen Räume zu einem äußerst angenehmen Lebensraum bei.
Die Residenz mit hochwertiger Ausstattung wird schlüsselfertig übergeben.
Dieses wunderschöne 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes A und profitiert durch seine Süd-West-Ausrichtung von einem schönen Tageslicht.
Es verfügt über eine Nutzfläche von ± 51,94 m², davon ± 50,05 m² Wohnfläche, und setzt sich wie folgt zusammen:
* Die Wohnung :
– einer Eingangshalle von ± 3,82 m².
– Ein Wohnraum von ± 18,60 m² mit einem Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche. Ein Balkon von ± 3,83 m² ist ebenfalls von diesem Raum aus zugänglich.
– ein separates WC von ± 1,59 m².
– ein Schlafraum mit einer Fläche von ± 1,72 m².
– ein Badezimmer von ± 3,70 m².
– ein 1. Schlafzimmer mit einer Fläche von ± 12,59 m².
– ein 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer von ± 8 m².
* Ebenfalls in diesem Angebot enthalten:
– ein privater Keller
– eine gemeinsame Waschküche
– ein gemeinsamer Fahrradraum
– ein gemeinsamer Müllraum
– Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz im Combilift-System für 65.000 € zzgl. MwSt. zu erwerben.
* Die Pluspunkte der Residenz :
– Ideale Lage in Luxemburg-Belair, die ein angenehmes Lebensumfeld bietet.
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien
– Anstrich inbegriffen
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– persönliche Begleitung durch einen Innenarchitekten bei der Auswahl der Ausführungen im Preis inbegriffen
Das Viertel Belair bietet Ihnen ein ideales Lebensumfeld für die Familie und befindet sich gleichzeitig in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, der Internationalen Schule, des Parc de Merl sowie des Hyperzentrums.
Für weitere Informationen und einen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna DE JONGHE unter (+352) 621 565 264.
Verkaufspreis: 702.347 Eur.*.
*inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
702.347 €
Residenz „Marianne“ – Wohnung 00.01
Fläche
50,05 m2
Schlafzimmer
2
Bad/Bäder
1
Passivhaus
Ja
Energieeffizienz
AA
Wärmedämmung
A
Beschreibung
Residenz „Marianne“ – Wohnung 00.01
NEU: Residenz „Marianne“.
Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues, einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions vorstellen zu können.
Marianne ist eine Passivhausresidenz (AAA) mit 8 Wohnungen und 2 Studios, ideal gelegen im beliebten Viertel Belair, entworfen von dem renommierten Architekturbüro Christian Bauer & Associés.
Dieses am Place de France gelegene Projekt wurde für eine harmonische Integration eines modernen Gebäudes mit einem Haus konzipiert, dessen Fassadencharakter erhalten bleibt, und zwar durch die Kontinuität́ zwischen den beiden Räumen, die durch ein Glasdach gekennzeichnet sind, das die gemeinsamen Verkehrswege aufgreift. Darüber hinaus tragen die offenen Volumen und die hellen Räume zu einem äußerst angenehmen Lebensraum bei.
Die Residenz mit hochwertiger Ausstattung wird schlüsselfertig übergeben.
Dieses wunderschöne 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes A und profitiert durch seine Süd-West-Ausrichtung von einem schönen Tageslicht.
Es verfügt über eine Nutzfläche von ± 51,94 m², davon ± 50,05 m² Wohnfläche, und setzt sich wie folgt zusammen:
* Die Wohnung :
– einer Eingangshalle von ± 3,82 m².
– Ein Wohnraum von ± 18,60 m² mit einem Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche. Ein Balkon von ± 3,83 m² ist ebenfalls von diesem Raum aus zugänglich.
– ein separates WC von ± 1,59 m².
– ein Schlafraum mit einer Fläche von ± 1,72 m².
– ein Badezimmer von ± 3,70 m².
– ein 1. Schlafzimmer mit einer Fläche von ± 12,59 m².
– ein 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer von ± 8 m².
* Ebenfalls in diesem Angebot enthalten:
– ein privater Keller
– eine gemeinsame Waschküche
– ein gemeinsamer Fahrradraum
– ein gemeinsamer Müllraum
– Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz im Combilift-System für 65.000 € zzgl. MwSt. zu erwerben.
* Die Pluspunkte der Residenz :
– Ideale Lage in Luxemburg-Belair, die ein angenehmes Lebensumfeld bietet.
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien
– Anstrich inbegriffen
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– persönliche Begleitung durch einen Innenarchitekten bei der Auswahl der Ausführungen im Preis inbegriffen
Das Viertel Belair bietet Ihnen ein ideales Lebensumfeld für die Familie und befindet sich gleichzeitig in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, der Internationalen Schule, des Parc de Merl sowie des Hyperzentrums.
Für weitere Informationen und einen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna DE JONGHE unter (+352) 621 565 264.
Verkaufspreis: 702.347 Eur.*.
*inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
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