Oberanven – Duplex lot 2.2

Beschreiwung

Brouwers Bureau Immobilier ass houfreg Iech exklusiv fir Verkaf ze presentéieren, dësen herrlechen Duplex integréiert an en Zwee-Familljenhaus, an Zesummenaarbecht mat sengem privilegiéierte Partner CLK Constructions.

Läit an engem privilegiéierten Gebitt, gouf dëse Projet fir harmonesch Integratioun op der viischter Fassad entworf a bitt méi Diskretioun a schéi grouss Ouverturen op der hënneschter Fassad Richtung Gäert. Zousätzlech droen déi oppe Volumen an helle Raum zu engem ganz agreabele Wunnraum bäi.

D’AAA Passivhaus läit um 30, rue Dicks, an enger roueger Strooss an der Ueweranven.

Dës wonnerschéi Immobilie bitt schéi Bänn, eng kloer Vue op d’Land a profitéiert vu senger Belaaschtung, schéint natierlecht Liicht.

Dësen Duplex um 1. an 2. Stack, mat ± 127,08 m² Wunnfläch, bitt 1 Master-Suite, 2 Schlofkummeren an 1 Buedzëmmer. Et ass wéi follegt zesummegesat:

* Rez-de-Chaussée:
– eng gemeinsam Entrée;
– eng Parkplaz an der gemeinsamer Garage;

* 1. Stack:
– eng Entrée vun ± 3,03 m²
– eng Kichen vun ± 7,49 m²;
– e super Wunnzëmmer, besteet aus engem Iesszëmmer an engem Lounge Beräich vun ± 35,90 m², déi Zougang zu enger Terrass vun ± 25,46 m² an dem private Gaart vun ± 135,63 m² gëtt;
– eng separat W.C vun ± 2,80 m²;

* Zweete Stack:
– eng Nuecht Hal;
– eng éischt Schlofkummer vun ± 11,65 m²;
– eng zweet Schlofkummer vun ± 9,78 m²;
– eng Terrass vun ± 12,65 m² zougänglech vun den éischten 2 Schlofkummeren;
– eng Master-Suite mat enger Schlofkummer vun ± 18,18 m² a sengem Buedzëmmer vun ± 5,88 m²;
– eng separat W.C vun ± 1,66 m²;
– e Buedzëmmer vun ± 3,75 m²;
– Wäschraum vun ± 6,33 m²;
– e Belëftungsraum vun ± 1,85 m²;

* D’Virdeeler vun dëser Immobilie:
– roueg Plaz, sekundär Achs
– schéin oppe Vue
– AAA passiv Konstruktioun mat nidderegen Energieverbrauch
– Buedemheizung an alle Wunnraim
– kontrolléiert mechanesch Belëftung
– Loft-Waasser Wäermepompel
– elektresch Jalousie a Jalousie
– grouss Auswiel u héichwäerteg Finishen
– perséinlech Ënnerstëtzung vun engem Innenarchitekt fir d’Wiel vun de Finishen am Präis abegraff
– Faarwen abegraff

Fir méi Informatiounen a fir e Rendez-vous ze organiséieren, stinn ech zur Verfügung: Shawna De Jonghe um (+352) 621 565 264

Verkafspräis: 1.269.060 EUR.*

* 3% TVA abegraff (ënnerleien der Akzeptanz vun der Aschreiwung an Domains Administration).
Agence Fraisen sinn d’Verantwortung vun der verkafen Partei.

Net-kontraktuell Visuals.
Interieur Visuals als Layout Suggestiounen.