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*** UNTER RESERVIERUNG ***
NEU: Residenz „Marianne“.
Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues, einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions vorstellen zu können.
Marianne ist eine Passivhaus-Residenz (AAA) mit 8 Wohnungen und 2 Studios, ideal gelegen im beliebten Viertel Belair, entworfen von dem renommierten Architekturbüro Christian Bauer & Associés.
Dieses am Place de France gelegene Projekt wurde für eine harmonische Integration eines modernen Gebäudes mit einem Haus konzipiert, dessen Fassadencharakter erhalten bleibt, und zwar durch die Kontinuität́ zwischen den beiden Räumen, die durch ein Glasdach gekennzeichnet sind, das die gemeinsamen Verkehrswege aufgreift. Darüber hinaus tragen die offenen Volumen und die hellen Räume zu einem äußerst angenehmen Lebensraum bei.
Die Residenz mit hochwertiger Ausstattung wird schlüsselfertig übergeben.
Dieses wunderschöne Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 1. Stock des Gebäudes A und profitiert durch seine Süd-West-Ausrichtung von einem schönen Tageslicht.
Sie verfügt über eine Nutzfläche von ±51,61 m², davon ±49,71 m² Wohnfläche, und setzt sich wie folgt zusammen:
* Die Wohnung :
– eine Eingangshalle von ±3,48 m².
– ein Wohnraum von ±19,74 m² mit einem Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche. Ein Balkon von ±3,83 m² ist ebenfalls von diesem Raum aus zugänglich.
– ein separates WC von ±1,59 m².
– ein Schlafraum mit einer Fläche von ±1,49 m².
– ein Badezimmer von ±2,81 m².
– ein 1. Schlafzimmer mit einer Größe von ±11,77 m².
– ein 2. Schlafzimmer von ±8,95 m².
* Ebenfalls in diesem Angebot enthalten:
– ein privater Keller
– eine gemeinsame Waschküche
– ein gemeinsamer Fahrradraum
– ein gemeinsamer Müllraum
– Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz im Combilift-System für 65.000 € zzgl. MwSt. zu erwerben.
* Die Pluspunkte der Residenz :
– Ideale Lage in Luxemburg-Belair, die ein angenehmes Lebensumfeld bietet.
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien
– Anstrich inbegriffen
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– persönliche Begleitung durch einen Innenarchitekten bei der Auswahl der Ausführungen im Preis inbegriffen
Das Viertel Belair bietet Ihnen ein ideales Lebensumfeld für die Familie und befindet sich gleichzeitig in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, der Internationalen Schule, des Parc de Merl sowie des Hyperzentrums.
Für weitere Informationen und einen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna De Jonghe unter (+352) 621 565 264.
Verkaufspreis: 697.538 Eur.*.
*Inklusive 3% MwSt. (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.
Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Innenansichten als Vorschlag für die Einrichtung.
697.538 €
Residenz „Marianne“ – Wohnung 01.01
Fläche
49,71 m2
Schlafzimmer
2
Bad/Bäder
1
Passivhaus
Ja
Energieeffizienz
AA
Wärmedämmung
A
Projektstatut
reservéiert
Beschreibung
*** UNTER RESERVIERUNG ***
NEU: Residenz „Marianne“.
Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues, einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions vorstellen zu können.
Marianne ist eine Passivhaus-Residenz (AAA) mit 8 Wohnungen und 2 Studios, ideal gelegen im beliebten Viertel Belair, entworfen von dem renommierten Architekturbüro Christian Bauer & Associés.
Dieses am Place de France gelegene Projekt wurde für eine harmonische Integration eines modernen Gebäudes mit einem Haus konzipiert, dessen Fassadencharakter erhalten bleibt, und zwar durch die Kontinuität́ zwischen den beiden Räumen, die durch ein Glasdach gekennzeichnet sind, das die gemeinsamen Verkehrswege aufgreift. Darüber hinaus tragen die offenen Volumen und die hellen Räume zu einem äußerst angenehmen Lebensraum bei.
Die Residenz mit hochwertiger Ausstattung wird schlüsselfertig übergeben.
Dieses wunderschöne Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 1. Stock des Gebäudes A und profitiert durch seine Süd-West-Ausrichtung von einem schönen Tageslicht.
Sie verfügt über eine Nutzfläche von ±51,61 m², davon ±49,71 m² Wohnfläche, und setzt sich wie folgt zusammen:
* Die Wohnung :
– eine Eingangshalle von ±3,48 m².
– ein Wohnraum von ±19,74 m² mit einem Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche. Ein Balkon von ±3,83 m² ist ebenfalls von diesem Raum aus zugänglich.
– ein separates WC von ±1,59 m².
– ein Schlafraum mit einer Fläche von ±1,49 m².
– ein Badezimmer von ±2,81 m².
– ein 1. Schlafzimmer mit einer Größe von ±11,77 m².
– ein 2. Schlafzimmer von ±8,95 m².
* Ebenfalls in diesem Angebot enthalten:
– ein privater Keller
– eine gemeinsame Waschküche
– ein gemeinsamer Fahrradraum
– ein gemeinsamer Müllraum
– Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz im Combilift-System für 65.000 € zzgl. MwSt. zu erwerben.
* Die Pluspunkte der Residenz :
– Ideale Lage in Luxemburg-Belair, die ein angenehmes Lebensumfeld bietet.
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien
– Anstrich inbegriffen
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– persönliche Begleitung durch einen Innenarchitekten bei der Auswahl der Ausführungen im Preis inbegriffen
Das Viertel Belair bietet Ihnen ein ideales Lebensumfeld für die Familie und befindet sich gleichzeitig in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, der Internationalen Schule, des Parc de Merl sowie des Hyperzentrums.
Für weitere Informationen und einen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna De Jonghe unter (+352) 621 565 264.
Verkaufspreis: 697.538 Eur.*.
*Inklusive 3% MwSt. (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.
Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Innenansichten als Vorschlag für die Einrichtung.
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