Oberanven – Duplex lot 1.2

Beschreibung

Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions diese wunderschöne Maisonette-Wohnung exklusiv zum Verkauf anbieten zu können, die in ein Zweifamilienhaus integriert ist.

In einer privilegierten Gegend gelegen, wurde dieses Projekt für eine harmonische Integration in die Vorderfassade konzipiert, die mehr Diskretion und schöne große Öffnungen in der Rückfassade zu den Gärten hin bietet. Außerdem tragen die offenen und hellen Räume zu einem angenehmen Lebensraum bei.

Das Passivhaus AAA befindet sich in der Rue Dicks 30, in einer ruhigen Straße in der Ortschaft Oberanven.

Diese wunderschöne Immobilie bietet großzügige Räume, einen freien Blick auf die Landschaft und profitiert aufgrund ihrer Ausrichtung von einem schönen natürlichen Licht.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock und verfügt über ± 127,54 m² Wohnfläche. Sie bietet eine Master-Suite, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie setzt sich wie folgt zusammen:

* Erdgeschoss:
– einen gemeinsamen Eingang ;
– ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage ;

* 1. Stock:
– eine Eingangshalle von ± 3,03 m².
– eine Küche von ± 7,49 m² ;
– ein wunderschönes Wohnzimmer, bestehend aus einem Essbereich und einem Wohnbereich von ± 35,90 m², mit Zugang zu einer Terrasse von ± 25,46 m² und dem Privatgarten von ± 149,41 m².
– ein separates WC von ± 2,80 m²;

* 2. Stock:
– eine Treppe und Nachthalle von ± 11,47 m² ;
– ein erstes Schlafzimmer von ± 11,74 m² ;
– ein zweites Schlafzimmer von ± 9,89 m² ;
– eine Terrasse von ± 13,73 m², die von den beiden ersten Schlafzimmern aus zugänglich ist ;
– eine Mastersuite mit einem Schlafzimmer von ± 18,18 m² und einem Badezimmer von ± 5,88 m²;
– ein separates WC von ± 1,66 m² ;
– ein Badezimmer von ± 3,75 m² ;
– eine Waschküche von ± 6,41 m² ;
– ein Lüftungsraum von ± 1,85 m² ;

* Die Pluspunkte dieses Objekts:
– ruhige Lage, Nebenachse
– schöner freier Blick
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– elektrische Jalousien und Rollläden
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– persönliche Begleitung durch einen Innenarchitekten bei der Auswahl der Oberflächen im Preis inbegriffen
– Malerarbeiten inbegriffen

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna De Jonghe unter (+352) 621 565 264.

Verkaufspreis: 1.270.770 Eur.*.

*inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.

Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Innenansichten als Vorschlag für die Einrichtung.