Oberanven – Duplex lot 2.1

Beschreibung

Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions diese wunderschöne Maisonette-Wohnung exklusiv zum Verkauf anbieten zu können, die in ein Zweifamilienhaus integriert ist.

In einer privilegierten Gegend gelegen, wurde dieses Projekt für eine harmonische Integration in die Vorderfassade konzipiert, die mehr Diskretion und schöne große Öffnungen in der Rückfassade zu den Gärten hin bietet. Außerdem tragen die offenen und hellen Räume zu einem angenehmen Lebensraum bei.

Das Passivhaus AAA befindet sich in der Rue Dicks 30, in einer ruhigen Straße in der Ortschaft Oberanven.

Diese wunderschöne Immobilie bietet großzügige Räume, einen freien Blick auf die Landschaft und profitiert aufgrund seiner Ausrichtung von einem schönen natürlichen Licht.

Diese Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Stock und verfügt über ± 131,42 m² Wohnfläche und bietet 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie setzt sich wie folgt zusammen:

* Erdgeschoss:
– Einem gemeinsamen Eingang
– eine Eingangshalle von ± 3,03 m² ;
– ein wunderschöner Wohnraum, bestehend aus einem offenen Küchenbereich von ± 15,19 m² und einem Wohn-/Esszimmer von ± 43,91 m², mit Zugang zu einer Terrasse von ± 17,51 m² und dem Privatgarten von ± 145,24 m² ;
– ein Abstellraum von ± 6,54 m² ;
– ein separates WC von ± 1,84 m² ;
– einen Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage.

* Erster Stock:
– eine Nachthalle ;
– ein erstes Schlafzimmer von ± 9,54 m² ;
– ein zweites Schlafzimmer von ± 13,20 m² ;
– ein drittes Schlafzimmer von ± 12,47 m² ;
– ein separates WC von ± 1,59 m² ;
– ein Badezimmer von ± 4,16 m² ;

* Die Pluspunkte dieses Objekts:
– ruhige Lage, Nebenachse
– schöner freier Blick
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– elektrische Jalousien und Rollläden
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– persönliche Begleitung durch einen Innenarchitekten bei der Auswahl der Oberflächen im Preis inbegriffen
– Malerarbeiten inbegriffen

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna De Jonghe unter (+352) 621 565 264.

Verkaufspreis: 1.265.640 Eur.*.

*inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.

Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Innenansichten als Vorschlag für die Einrichtung.