Oberanven – Duplex lot 2.2

Beschreibung

Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions diese wunderschöne Maisonette-Wohnung, die in ein Zweifamilienhaus integriert ist, exklusiv zum Verkauf anbieten zu können.

In einer privilegierten Gegend gelegen, wurde dieses Projekt so konzipiert, dass es sich harmonisch in die Vorderfassade einfügt, die mehr Diskretion bietet und schöne große Öffnungen an der Hinterfassade zum Garten hin aufweist. Darüber hinaus tragen die offenen Volumen und die hellen Räume zu einem sehr angenehmen Lebensraum bei.

Das Passivhaus AAA befindet sich in der Rue Dicks 30, in einer ruhigen Straße in der Ortschaft Oberanven.

Diese wunderschöne Immobilie bietet großzügige Räume, einen freien Blick auf die Landschaft und profitiert aufgrund ihrer Ausrichtung von einem schönen natürlichen Licht.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ± 127,08 m². Sie bietet eine Master-Suite, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie setzt sich wie folgt zusammen:

* Erdgeschoss:
– einen gemeinsamen Eingang ;
– ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage ;

* 1. Stock:
– eine Eingangshalle von ± 3,03 m².
– eine Küche von ± 7,49 m² ;
– ein wunderschönes Wohnzimmer, bestehend aus einem Essbereich und einem Wohnbereich von ± 35,90 m², mit Zugang zu einer Terrasse von ± 25,46 m² und dem Privatgarten von ± 135,63 m²;
– ein separates WC von ± 2,80 m²;

* 2. Stock:
– eine Nachthalle ;
– ein erstes Schlafzimmer von ± 11,65 m² ;
– ein zweites Schlafzimmer von ± 9,78 m² ;
– eine Terrasse von ± 12,65 m², die von den beiden ersten Schlafzimmern aus zugänglich ist ;
– eine Mastersuite mit einem Schlafzimmer von ± 18,18 m² und einem Badezimmer von ± 5,88 m²;
– ein separates WC von ± 1,66 m² ;
– ein Badezimmer von ± 3,75 m² ;
– eine Waschküche von ± 6,33 m² ;
– ein Lüftungsraum von ± 1,85 m² ;

* Die Pluspunkte dieses Objekts:
– ruhige Lage, Nebenachse
– schöner freier Blick
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– elektrische Jalousien und Rollläden
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen
– persönliche Begleitung durch einen Innenarchitekten bei der Auswahl der Oberflächen im Preis inbegriffen
– Malerarbeiten inbegriffen

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna De Jonghe unter (+352) 621 565 264.

Verkaufspreis: 1.269.060 Eur.*.

*inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.

Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Visuelle Darstellung der Innenräume als Vorschlag für die Einrichtung.