Residence „Polybe“ – Wohnung Los A1-5

Beschreibung

Residence „Polybe“ – Wohnung Los A1-5
Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Wohnung anbieten zu können, die Teil der Residenz „Polybe“ ist, die von unserem bevorzugten Partner CLK-Home gebaut wurde.

Diese AAA Passivhaus-Residenz mit nur 6 Einheiten, plus 1 Geschäft bietet alle Vorteile einer kleinen Eigentumswohnung. Sie befindet sich in der Rue de Bonnevoie 107, in einem Viertel, das über alle Annehmlichkeiten verfügt. Die Residenz Polybe wurde auf einem Grundstück von 1,44 Ar errichtet.

Dieses wunderschöne Duplex-Penthouse bietet sehr schöne Volumen und profitiert aufgrund seiner Ausrichtung von einem schönen natürlichen Licht.

Diese Immobilie befindet sich im 5. und 6. Stock, verfügt über eine Nutzfläche von ± 99,12 m², davon ± 76,69 m² Wohnfläche, bietet 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und setzt sich wie folgt zusammen:

* Untergeschoss :
– Eine gemeinsame Waschküche
– ein gemeinsamer Fahrradraum
– ein gemeinsamer Müllraum
– ein privater Keller von ± 4,33 m².

* Die Wohnung:
– eine Eingangshalle von ± 4,88 m².
– ein Wohnzimmer/Küche von ± 35,77 m² mit Zugang zu einer Terrasse von ± 9,59 m².
– ein separates WC von ± 1,77 m².
– ein Badezimmer mit einer Fläche von ± 3,64 m².
– ein erstes Schlafzimmer von ± 9,64 m²
– ein zweites Schlafzimmer von ± 22,21 m²
– Dachboden oder Ankleidezimmer von ± 9,64 m².

* Die Pluspunkte der Residenz :
– optimale Lage
– AAA-Passivbauweise mit niedrigem Energieverbrauch
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– kontrollierte mechanische Belüftung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
– elektrische Jalousien
– Anstrich inbegriffen
– große Auswahl an hochwertigen Oberflächen

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna DE JONGHE unter (+352) 621 565 264.

Verkaufspreis: 1.098.000 Eur.*.

*inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen.

Visuals not contractual.
Visualisierungen von Innenräumen als Gestaltungsvorschlag.
Residenz „POLYBE“.
Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf ein neues, einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions zu präsentieren, eine Residenz bestehend aus 6 Einheiten, plus eine Gewerbefläche in Luxemburg, im Stadtteil Bonnevoie.

In einem lebhaften Wohnviertel der Hauptstadt gelegen, wurde dieses schöne und moderne Projekt für eine harmonische Integration von 6 Wohnungen konzipiert. Die offenen Volumen und die hellen Räume tragen zu einem äußerst angenehmen Lebensraum in einer kleinen, überschaubaren Eigentumswohnung bei.

Die Wohnungen der Residenz werden schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen geliefert.

Bonnevoie genießt eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und ist dennoch etwas abseits des städtischen Treibens. Seine besondere Atmosphäre, die kleinen Gassen und die bunten Häuser verleihen ihm einen ausgesprochenen „Dorfcharakter“, in dem es sich gut leben lässt.