Maison jumelée à Blaschette / Lot01

Description

Livraison Juillet 2025 

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home.

Cette maison passive AAA, érigée sur un terrain de 4,11 ares est située au 20, Im Herbstfeld, dans une impasse calme et résidentielle, appartenant au charmant village de Blaschette, commune de Lorentzweiler. 

Ce magnifique bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres au rez-de-jardin et bénéficie de par son exposition d'une belle luminosité naturelle.

Cette maison, disposant de ±204,09 m² de surface totale, dont ±172,53 m² de surface habitable offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains et se compose comme suit :

*Rez-de-jardin:
- un séjour/cuisine de ±51,63 m² avec accès à la terrasse de ±14,42 m² et jardin
- un sas de ±5,29 m²
- un W.C. séparé de ±1,80 m²
- une buanderie/chaufferie de ±12,67 m²

* Rez-de-chaussée :
- un garage de ±31,56 m² (pour 2 véhicules)
- un hall d'entrée de ±14,95 m²
- une suite parentale et son dressing (chambre 1) de ±18,48 m² avec accès terrasse de ±11,87 m²
- une salle de bain de ±4,74 m² 

* 1er étage :
- un hall de nuit ±13,69 m²
- une chambre (2) de ±14,68 m²
- une chambre (3) de ±12,28 m² 
- une chambre (4) de ±12,30 m²
- une salle de bains de ±10,02 m²

* Les plus de ce bien :
- maison neuve livrée cette année
- situation calme en impasse
- vue imprenable 
- hauteur sous plafond de 2,80 m dans la pièce de vie
- construction passive AAA à faible consommation d'énergie
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- ventilation mécanique contrôlée
- pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires
- stores électriques
- peinture incluse
- grand choix de finitions de haute qualité

Profitez des avantages liés aux mesures fiscales prolongées. Pour une acquisition dans le cadre d’une résidence principale, avant le 30 juin 2025, vous bénéficiez du «Bëllegen Akt» à raison de 40.000 € par personne* et des frais d’enregistrements à 3,5% au lieu des 7%. 
*dans le cas où vous n’avez pas encore utilisé une partie de votre crédit d’impôt. 

Pour plus de renseignements et organiser un rdv ou une visite sur chantier, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe au (+352) 621 565 264

Prix de vente : 1.475.000 Eur.*

*TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Visuels non contractuels.
Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.