Réf.
Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale libre de 4 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home.
La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 6,81 ares est située au 13, Um Knapp, dans une rue calme de la localité de Mertzig. Elle a été conçue pour une intégration harmonieuse des espaces de vie. Ses volumes ouverts et espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables avec de belles grandes ouvertures vers le jardin et la terrasse. Bénéficiant d’une vue dégagée à l’arrière ainsi qu’un jardin orienté Ouest.
Cette maison moderne, disposant de ± 219,11 m² de surface totale, dont ± 186,01 m² de surface habitable propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Elle se compose ainsi :
* Rez-de-chaussée :
– un hall d’entrée de ± 5,25 m² ;
– une superbe pièce de vie, composée d’un séjour de ± 28,09 m², d’un salon de 30,39 et d’un espace cuisine ouverte de ± 17,88 m² (avec accès à une réserve de ± 5,88 m²), ayant accès à la grande terrasse de ±51,53 m² et au jardin ;
– un garage de ± 35,22 m² accessible depuis la réserve ;
– un local technique de ± 7,88 m²
* 1er étage :
– un hall de nuit de ± 6,47 m² ;
– une suite parentale comprenant un espace dressing de ± 7,87 m², une chambre de ± 18,37 m² et une salle de bain de ± 12,38 m² ;
– une deuxième chambre de ± 13 m² ;
– une troisième chambre de ± 14,51 m² ;
– un espace dressing de ±10,78 m² et une salle de douche de ± 6,68 m² partagés pour les chambres 2 et 3 ;
– une buanderie de ± 7,48 m²
* Les plus de ce bien :
– situation calme
– maison individuelle
– vue dégagée sur la campagne
– exposition Ouest
– terrain généreux de plus 6 ares
– construction passive AAA à faible consommation d’énergie
– chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
– ventilation mécanique contrôlée
– pompe-à-chaleur air-eau
– stores et volets électriques
– peinture incluse
– grand choix de finitions de haute qualité
– Disponibilité : fin d’année 2024
Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition: Shawna DE JONGHE au +352 621 565 264
Prix de vente : 1.497.850 Eur.*
*TVA 3% inclus (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
Visuels non contractuels.
Visuels d’intérieur en suggestion d’aménagement.
Vendu
Mertzig. Maison individuelle Lot 01
Surface
186,01 m2
Terrain
6,81 ares
Emplacement de parking extérieur
2
Garage
1
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) de douche
1
Maison passive
Oui
Primes d'état déduites
Oui
Performance énergétique
AA
Isolation thermique
A
TVA
3%
Description
Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale libre de 4 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home.
La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 6,81 ares est située au 13, Um Knapp, dans une rue calme de la localité de Mertzig. Elle a été conçue pour une intégration harmonieuse des espaces de vie. Ses volumes ouverts et espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables avec de belles grandes ouvertures vers le jardin et la terrasse. Bénéficiant d’une vue dégagée à l’arrière ainsi qu’un jardin orienté Ouest.
Cette maison moderne, disposant de ± 219,11 m² de surface totale, dont ± 186,01 m² de surface habitable propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Elle se compose ainsi :
* Rez-de-chaussée :
– un hall d’entrée de ± 5,25 m² ;
– une superbe pièce de vie, composée d’un séjour de ± 28,09 m², d’un salon de 30,39 et d’un espace cuisine ouverte de ± 17,88 m² (avec accès à une réserve de ± 5,88 m²), ayant accès à la grande terrasse de ±51,53 m² et au jardin ;
– un garage de ± 35,22 m² accessible depuis la réserve ;
– un local technique de ± 7,88 m²
* 1er étage :
– un hall de nuit de ± 6,47 m² ;
– une suite parentale comprenant un espace dressing de ± 7,87 m², une chambre de ± 18,37 m² et une salle de bain de ± 12,38 m² ;
– une deuxième chambre de ± 13 m² ;
– une troisième chambre de ± 14,51 m² ;
– un espace dressing de ±10,78 m² et une salle de douche de ± 6,68 m² partagés pour les chambres 2 et 3 ;
– une buanderie de ± 7,48 m²
* Les plus de ce bien :
– situation calme
– maison individuelle
– vue dégagée sur la campagne
– exposition Ouest
– terrain généreux de plus 6 ares
– construction passive AAA à faible consommation d’énergie
– chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
– ventilation mécanique contrôlée
– pompe-à-chaleur air-eau
– stores et volets électriques
– peinture incluse
– grand choix de finitions de haute qualité
– Disponibilité : fin d’année 2024
Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition: Shawna DE JONGHE au +352 621 565 264
Prix de vente : 1.497.850 Eur.*
*TVA 3% inclus (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
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