Semi-Eefamilljenhaus zu Duelem / Lot 20.1

Beschreiwung

Brouwers Bureau Immobilier ass houfreg Iech exklusiv dëst schéint semi-Eefamilljenhaus ze bidden
3 Säiten, gebaut vun eisem privilegiéierte Partner CLK-Home.

Dëse schéine, modernen semi-ugebauten Projet ass entwéckelt fir harmonesch a seng Ëmgéigend ze vermëschen.
mat nëmmen de kommunale Meterraum.

D’AAA Passivhaus, op engem Terrain vun 3,01 Hektar gebaut, läit an der Klosgaassstrooss 20, an enger roueger Strooss zu Duelem.
zu Duelem.

Dës wonnerschéin Immobilie bitt grouss Ënnerkunft, schéi Vue iwwer d’Land an, dank senger Sonnebelaaschtung, vill natierlech Luucht.
natierlech Luucht.

Dëst Haus, mat enger Gesamtfläch vun 270,26 m², vun deenen 219,08 m² Wunnfläch, bitt
4 bis 5 Schlofkummeren an 2 Buedzëmmer. Et ass wéi follegt komponéiert:

* Rez-de-Chaussée:
– eng Entrée vun 16,96 m²;
– eng separat Toilette vun 2,15 m²;
– eng Schlofkummer/Studie vun 16,49 m²;
– eng éischt Schlofkummer vun 19,33 m²;
– eng Verkleedung vu 7,30 m²
– e Buedzëmmer vun 7,19 m²;
– eng Garage vun 16,89 m²;

* Gaart Niveau:
– eng Hal vun 7,89 m²;
– Wäschraum vun 16,29 m²
– eng separat Toilette vun 2,01 m²;
– e schéine Wunnzëmmer, besteet aus enger Lounge vun 33,05 m² an enger oppener Kichen vun 16,62 m²,
mat Zougang zu der grousser Terrass;

* 1. Stack:
– eng Hal vun 6,34 m²;
– eng zweet Schlofkummer vun 15,38 m², mat Zougang zu enger Terrass vun 13,73 m²; * Duschzëmmer vun 9 m²;
– en Duschraum vun 9 m², och mat Zougang zu der Terrass vun 13,73 m²;
– eng drëtt Schlofkummer vun ± 19,37 m²;
– eng véiert Schlofkummer vun 12,46 m²;

* Zweete Stack:
– en Déngschtraum vun 11,25 m² (um Buedem);
– en Hobby/Spillzëmmer/fënneften Schlofkummer vun 34,29 m² (um Rez-de-Chaussée);

* D’Virdeeler vun dësem Haus:
– roueg Plaz, sekundär Achs
– flott Vue
– Zuel vu Schlofkummeren (6 méiglech)
– AAA passiv Konstruktioun mat nidderegen Energieverbrauch
– Buedemheizung an alle Wunnberäicher
– kontrolléiert mechanesch Belëftung
– Loft-Waasser Wärmepompel mat Solarpanneauen
– elektresch Jalousie
– Faarwen abegraff
– breet Auswiel u qualitativ héichwäerteg Finishen

Fir weider Informatiounen an e Rendez-vous, zéckt net fir mech ze kontaktéieren:
Shawna DE JONGHE um +352 621 565 264

Verkafspräis: 1.485.000 EUR.

* 3% TVA abegraff (ënnerleien Akzeptanz vun der Administration de l’Enregistrement et Domaines).
Brokerage Käschten gi vum Verkeefer gedroe.

Net-kontraktuell Biller.
Layout proposéiert.